Reprise en sous-œuvre par micropieux d'une maison à Crécy-la-Chapelle (77)

Le contexte du chantier

L'ouvrage concerné est un pavillon individuel, d'une surface de 150 m², construit en 1990 sur la commune de Crécy-la-Chapelle, en Seine-et-Marne. L'expertise géotechnique a mis en évidence la présence d'un sol argileux fortement sensible aux variations hydriques. Ces mouvements de terrain ont provoqué des tassements différentiels des fondations et l'apparition de fissures structurelles sur plusieurs façades de l'habitation.

Le sinistre constaté : des tassements et des fissures

La sensibilité du sol argileux aux variations d'humidité est à l'origine du sinistre. En période de sécheresse, l'argile se rétracte, puis gonfle lors du retour des pluies. Ces variations répétées entraînent des mouvements différentiels sous les fondations superficielles, qui se traduisent par des fissures sur les façades. Pour stabiliser l'ouvrage, il était nécessaire de transmettre les charges du bâtiment vers une couche de sol porteuse, située à l'abri de ces variations hydriques de surface.

La solution des micropieux par SolStructureTS

Pour reprendre les fondations du pavillon, les équipes SolStructureTS ont retenu une solution de reprise en sous-œuvre par micropieux, technique particulièrement adaptée aux ouvrages existants sinistrés par le retrait-gonflement des argiles. Les micropieux permettent de reporter les charges en profondeur, vers un horizon de sol stable insensible aux variations saisonnières d'humidité, tout en limitant l'emprise des travaux sur un bâtiment occupé.

Ce chantier présentait plusieurs contraintes d'accès qu'il a fallu maîtriser. La distance entre la voirie et l'habitation dépassait 30mètres, ce qui compliquait l'acheminement du matériel de forage et des approvisionnements. La présence d'un vide sanitaire limitait par ailleurs les conditions d'intervention sous le bâtiment, et l'existence d'un sous-sol sous le garage empêchait l'accès direct de la foreuse.

Les réponses techniques aux contraintes d'accès

Pour acheminer les équipements et les matériaux jusqu'à la zone d'intervention malgré l'éloignement de la voirie, les équipes ont utilisé un chariot télescopique adapté à cette distance. Les déblais issus du forage ont été évacués directement par le vide sanitaire, ce qui a permis de transformer cette contrainte en circuit d'évacuation. Enfin, une démolition partielle de la dalle du garage a été réalisée afin d'exécuter les micropieux directement depuis le rez-de-chaussée, là où la foreuse ne pouvait pas accéder au sous-sol.

Une fois les 58 micropieux exécutés, les équipes ont réalisé les massifs de liaison et les ouvrages de reprise en sous-œuvre, assurant la transmission des charges du bâtiment vers les nouveaux appuis profonds. Le traitement des fissures structurelles est programmé en fin de chantier, avec l'agrafage et l'application d'un mortier fibré sur près de 30 mètres linéaires de désordres.

Le + SolStructureTS

En amont de l'intervention, le conducteur de travaux a réalisé une visite préalable deux mois avant le démarrage du chantier. Cette rencontre a permis d'expliquer au propriétaire les processus d'intervention, de présenter le déroulement technique du chantier et d'en détailler les différentes phases. Cette phase d'explication contribue à rassurer le client et à partager les contraintes du site en amont.

Dès le lancement des travaux, des points réguliers ont été organisés sur l'avancement du chantier. Cette communication transparente, avec des réponses rapides aux demandes et une coordination efficace entre les intervenants, garantit une bonne compréhension des solutions techniques par l'ensemble des parties prenantes.

Le résultat et les recommandations

L'intervention a permis de reprendre les fondations du pavillon et de transférer durablement ses charges vers un horizon de sol stable, malgré des contraintes d'accès importantes. Pour les maisons sinistrées par le retrait-gonflement des argiles, en particulier lorsque l'accès au bâtiment est restreint, SolStructureTS réalise une étude préalable des accès afin de définir les moyens de forage et d'approvisionnement adaptés.

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